Auction 房子

墨爾本的房市非常地熱絡，也使得房價攀升的速度讓人非常的傻眼，就如大家說的即使是醫生的收入，也不一定買得起澳洲的房子。在澳洲越來越多的賣家以"Auction"(拍賣)的方式來賣房子，來看看Auction的過程吧!

每間房子在Auction前會有2-3次的參觀時間，參觀時你會從Agent手中拿到一本精美的冊子，告訴你房子的相關細節與美麗的實景照片，冊子裡的照片和屋子裡的一切完全一樣，無一造假，而且房子越值錢冊子就會越大本、越厚。

如果你miss掉參觀時間，你也可以在房子的外面看到大型廣告看板，簡約的將冊子裡的照片與資訊"如實"地記錄上去，連同urCode，方便參觀者到網路上看詳細的資訊。當然最重要的就是Auction的時間~

Auction當天仲介大多都會安排一些免費咖啡或美酒來吸引人，我們還參加過一個很特別的Auction，他們安排一個Live Band現場表演爵士音樂，果然很奏效，那天現場來了將近200人，把整條街都堵住了。

每一次的Auction都是房屋仲介公司的最佳廣告宣傳時間，因此整個店裡的仲介高手幾乎都會全員出動，穿梭在人群裡鼓催人出價，但若你只是來參觀看看別人出價，他們也不會給人壓力。
我們跑了很多地方，看了很多場Auctin，參觀者有2/3都是亞裔，身經百戰的仲介高手他們都很厲害地知道站在Chinese的身邊。
每一場Auction都有一個負責人，他們都有厲害的口才很會帶動現場的喊價氣氛，像上圖的這一場，房子已經有百年之久，內部也都破舊不堪，起跳價AU$75萬(NT1875萬)，最後以AU$190萬成交，買主當然是中國人囉~~
出價時你只要舉手告訴主持人你的最新出價是多少，這時所有的Agent會立即在他們手上的板子寫上目前的最高出價，有時仲介公司也會擺上一個大白板寫上所有的出價，讓中途加入的人都可以立即得知目前的喊價。

雖然澳洲政府有很多的打房政策，但墨爾本的房市還是不斷的攀升，不僅需要房子的人買不起房子，租屋市場供不應求，使得買不起房子的人也租不到房子，是2015年墨爾本的窘況。
但也有很多澳洲人藉此賣掉房子，搬到比較鄉下的區域，大賺一筆，哈哈。

後記: 在墨爾本租房子有很多規定與限制，比如:房客不被允許在牆上釘洞，不允許油漆牆面，不允許進行格局的變動，甚至水龍頭你都不可以換成你想要的。
限制多到我們受不了，我們很想要買個便宜一點房子來節省房租的驚人開銷，但這樣的高房價真的是讓人怯步難行呀~~

嘿~我目前不僅是英文不太通的外籍新娘，也是無殼蝸牛的一員內，Good?? GOD!

墨爾本圖書館

墨爾本的圖書館的數量很多，多到你幾乎可以用走的走到下一間，這樣的密度幾乎是等同超市的密度了，其實在台灣也是一樣，不管哪個小鄉鎮都有很多Local圖書館。

附註:整個墨爾本的面積是台灣的7/10，人口約為4百多萬。

在墨爾本和台中一樣，不管你在哪裡辦圖書館證，你可以在整個Victoria洲使用，辦證時需要駕照或健保卡(澳洲沒有身份證這種東西，駕照就是個人ID)，所以我是我們家唯一沒有辦法辦證的人，我果然是外籍新娘，哀~~每一張借書證，可以借閱70本書籍含CD、DVD。

圖書館都有電腦區，可以讓人來上網查資料，螢幕都是30吋以上，很適合老人家。

也有很多舒適的閱讀區，各樣的椅子或閱讀桌讓人看書。也有兒童遊憩區，假日時有很多父母會在兒童區唸繪本給孩子聽，因為沒有隔間所以常常看到小小孩，開心的到處跑，在這兒是不會有人制止他們的，因為這可是小小孩的人權呢! 但我想真正的原因是這個年齡的小孩是搞不懂狀況的，那又何必告訴他們要小聲點呢，對吧~~~

圖書館的書籍排列以年齡來區分，幼兒、兒童、青少年、華人、成人來區分，而我的英文程度僅在兒童區，但我最常借的還是食譜啦~~因為圖片比較多，金害。

圖書館對我們來說像第二個家一樣，一有空我們一定報到，不僅是為了學英文也為了取暖啦~~哈哈。
圖書館裡有很多有聲書，給兩種族群的人使用，一是給Kids的讓小朋友透過聽故事學語言，通常這個年齡層的有聲書都有附故事書，我常常借回來一邊跟著讀訓練發音。
另一種是給老人家或有閱讀困難的人，因為眼睛已經無法讀字，我發現好多老人常常來借，而且這部分的有聲書都是新出版的，我猜測在澳洲出版的新書也會讓有聲書同步上市，讓更多的族群都可以讀書。

Geronimo Stilton讀本，推薦給大家，大約已經出版79本了，故事的主角是一隻老鼠記者，故事內容偏向幽默推理，英文程度大約和"Magic Tree House"差不多，我們第一次是在台中敦煌書局發現的，超級好看的Fiction小說。我和Naomi都好愛~~

借DVD時，要在借書的機器上順便"解鎖"，沒有解鎖DVD的盒子是打不開的，所以機器會提醒你，要將盒子整個插入機器內進行解鎖動作，這樣你回家看時才能打開盒子取出DVD光碟。
看DVD也是我們的最愛，因為沒有中文字幕，所以就是最好練習英文聽力的時候，我的英文程度還是需要搭配英文字幕的啦~~所以我幾乎全程都拿著翻譯機在看電影，我班上有一個印度同學更用功，她是將所有不認識的單字寫下來，看完電影查字典背起來，給她掌聲鼓勵鼓勵~~

墨爾本的區域圖書館裡都有Chinese區，但絕大部份都是簡體字的書籍，或是很老舊的武俠小說，我很少使用~~